━木耐協情報通信 vol.450━━━━━━━━━━2018年8月7日━━━

　□■　「2017年度　フラット35利用者調査」
　■□　高まるシニアのマンション購入意欲

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木耐協事務局です。

本日は、住宅金融支援機構が公表した「2017年度
フラット35利用者調査」をご紹介します。本調査から
見えてくる住宅購入者の傾向を確認していきましょう。

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調査の主なポイント
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【１】新築マンション購入者の１割超（10.4％）が 60歳以上 
　　　 →　50歳代を加えた割合は4分の1を超える（26.6％）

【２】年収倍率は緩やかに上昇 

【３】中古住宅の平均築年数が長期化 
　　　 →　戸建て（18.9年）、マンション(22.4年）共に長期化

【４】中古マンションの半数超は築20年を超える物件 
　　　 →　中古マンションの52％、中古戸建ての42.8%が
　　　　　 平成8年以前に建築された物件

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上記以外にも、以下の様な情報が調査結果にまとめられています。

・30歳代の構成比率が年々減少
　2011年 52.1％ → 2016年 44.5％ → 2017年 42.9％

・中古戸建てと中古マンションの構成比率が上昇
　2011年 12.1％ → 2016年 18.0％ → 2017年 20.0％

フラット35を利用して住宅を購入した「5件に1件は中古住宅」。
中古住宅購入時には、大半のケースでリフォーム工事を伴い
ますので、リフォーム受注のきっかけとしても見逃せない
情報といえます。

ぜひ調査結果全体もご覧頂き、
皆様の事業にお役立て頂ければ幸いに存じます。

住宅金融支援機構　フラット35利用者調査
https://www.jhf.go.jp/about/research/loan_flat35.html