|
|
平成１８年４月１日から平成１８年６月３０日まで（３ヶ月）に、木耐協で実施した耐震診断１，１４６件の耐震診断結果を分析したものです。
|
|
1階X軸 評点
|
新診断（一般診断）
|
全体
|
昭和56年5月以前
|
昭和56年6月以降
|
|
1.5以上 倒壊しない
|
75
|
6.54%
|
8
|
1.38%
|
67
|
11.82%
|
|
1.0以上1.5未満 一応倒壊しない
|
264
|
23.04%
|
83
|
14.34%
|
181
|
31.92%
|
|
0.7以上1.0未満 倒壊する可能性がある
|
378
|
32.98%
|
189
|
32.64%
|
189
|
33.33%
|
|
0.7未満 倒壊する可能性が高い
|
429
|
37.43%
|
299
|
51.64%
|
130
|
22.93%
|
| 総数 |
1,146
|
579
|
567
|
1階Y軸 評点
|
新診断（一般診断）
|
全体
|
昭和56年5月以前
|
昭和56年6月以降
|
|
1.5以上 倒壊しない
|
106
|
9.25%
|
20
|
3.45%
|
86
|
15.17%
|
|
1.0以上1.5未満 一応倒壊しない
|
360
|
31.41%
|
132
|
22.80%
|
228
|
40.21%
|
|
0.7以上1.0未満 倒壊する可能性がある
|
381
|
33.25%
|
221
|
38.17%
|
160
|
28.22%
|
|
0.7未満 倒壊する可能性が高い
|
299
|
26.09%
|
206
|
35.58%
|
93
|
16.40%
|
| 総数 |
1,146
|
579
|
567
|
|
新診断（一般診断）
|
全体
|
昭和56年5月以前
|
昭和56年6月以降
|
|
1.5以上 倒壊しない
|
164
|
14.31%
|
9
|
1.55%
|
155
|
27.34%
|
|
1.0以上1.5未満 一応倒壊しない
|
198
|
17.28%
|
76
|
13.13%
|
122
|
21.52%
|
|
0.7以上1.0未満 倒壊する可能性がある
|
288
|
25.13%
|
157
|
27.12%
|
131
|
23.10%
|
|
0.7未満 倒壊する可能性が高い
|
442
|
38.57%
|
297
|
51.30%
|
145
|
25.57%
|
| 0（平屋） |
54
|
4.71%
|
40
|
6.91%
|
14
|
2.47%
|
| 総数 |
1,146
|
579
|
567
|
2階Y軸 評点
|
新診断（一般診断）
|
全体
|
昭和56年5月以前
|
昭和56年6月以降
|
|
1.5以上 倒壊しない
|
187
|
16.32%
|
21
|
3.63%
|
166
|
29.28%
|
|
1.0以上1.5未満 一応倒壊しない
|
217
|
18.94%
|
83
|
14.34%
|
134
|
23.63%
|
|
0.7以上1.0未満 倒壊する可能性がある
|
292
|
25.48%
|
164
|
28.32%
|
128
|
22.57%
|
|
0.7未満 倒壊する可能性が高い
|
396
|
34.55%
|
271
|
46.80%
|
125
|
22.05%
|
| 0（平屋） |
54
|
4.71%
|
40
|
6.91%
|
14
|
2.47%
|
| 総数 |
1,146
|
579
|
567
|
|
■１階と２階の評点に目立った差は見られない
１階の評点を見ると、評点が1.0未満で耐震性が問題あると判断された住宅は、Ｘ軸方向で70.41％、Ｙ軸方向は59.34％存在するという結果になりました。また、2階の評点で見ると、評点が1.0未満で耐震性が問題あると判断された住宅は、Ｘ軸方向で63.7％、Ｙ軸方向は60.03％と、2階のＹ軸方向評点のほうが1階のＹ軸方向評点より若干悪いことがわかりました。 |
■２階を補強しなければ総合評点１.０を上回らない住宅が６３.７％も存在
2階の評点が1.0を下回っている住宅は全体では63.7％存在し、昭和56年5月以前の住宅だけで見ると、Ｘ軸は78.42％、Ｙ軸は75.12％の住宅が評点が1.0を下回っていることがわかりました。耐震補強の普及を阻む大きな要因は「経済的な理由」なだけに、2階の補強も6割以上の住宅に必要であるとなれば、耐震補強工事費用はかさみ、耐震補強の普及が停滞化する危険性もはらんでいるものと思われます。 |
■ 総合評点として反映されている階及び方向
|
|
全体
|
昭和56年5月以前
|
昭和56年6月以降
|
|
1階X軸 評点
|
401
|
34.99%
|
187
|
32.30%
|
214
|
37.74%
|
|
1階Y軸 評点
|
211
|
18.41%
|
89
|
15.37%
|
122
|
21.52%
|
|
2階X軸 評点
|
314
|
27.40%
|
176
|
30.40%
|
138
|
24.34%
|
|
2階Y軸 評点
|
251
|
21.90%
|
141
|
24.35%
|
110
|
19.40%
|
| 同一評点分（-） |
31
|
|
14
|
|
17
|
|
| 総数 |
1,146
|
579
|
567
|
参考： 旧耐震診断法では、１階Ｘ軸とＹ軸のいずれか低い評点を総合評点を求める計算式に利用していました。
新耐震診断法では、２階のＸ軸とＹ軸の評点も求め、１階Ｘ軸・Ｙ軸／２階Ｘ軸・Ｙ軸の４つの評点から最も低い数値を総合評点として反映させるようになりました。
|
■２階が総合評点として採用されているケースは、４９.３％と約半数を占める
上記の表の通り、総合評点として採用されている評点（4つの評価で最も低い評点）のうち、2階の評点で総合評点が決まっている住宅は全体の49.3％にも上ります。旧耐震診断手法においては、耐震診断の評価は１階部分しか行っていなかったので、これらの住宅は、例え1階部分を評点1.0以上になるように耐震補強工事を施しても、総合評点では1.0を下回るという結果になります。昭和56年5月以前の住宅に限るとその数値は54.75％、昭和56年6月以降では43.74％となり、築年数にあまり関係なく半数近くの住宅が、2階の評点で総合評点が求められていることがわかります。 |
■ 階別・方向別・評点別 クロス集計表
|
全体
|
1F/X
|
|
1F/Y
|
|
〜0.7
|
0.7〜1.0
|
1.0〜1.5
|
1.5〜
|
計
|
〜0.7
|
0.7〜1.0
|
1.0〜1.5
|
1.5〜
|
計
|
|
2F/X
|
〜0.7
|
324
|
143
|
28
|
1
|
496
|
215
|
199
|
74
|
8
|
496
|
|
0.7〜1.0
|
76
|
142
|
66
|
4
|
288
|
56
|
120
|
99
|
13
|
288
|
|
1.0〜1.5
|
26
|
71
|
85
|
16
|
198
|
22
|
49
|
107
|
20
|
198
|
|
1.5〜
|
3
|
22
|
85
|
54
|
164
|
6
|
13
|
80
|
65
|
164
|
|
計
|
429
|
378
|
264
|
75
|
1146
|
299
|
381
|
360
|
106
|
1146
|
| |
|
2F/Y
|
〜0.7
|
271
|
134
|
42
|
3
|
450
|
|
228
|
177
|
39
|
6
|
450
|
|
0.7〜1.0
|
101
|
130
|
56
|
5
|
292
|
54
|
133
|
96
|
9
|
292
|
|
1.0〜1.5
|
48
|
82
|
68
|
19
|
217
|
15
|
57
|
121
|
24
|
217
|
|
1.5〜
|
9
|
32
|
98
|
48
|
187
|
2
|
14
|
104
|
67
|
187
|
|
計
|
429
|
378
|
264
|
75
|
1146
|
299
|
381
|
360
|
106
|
1146
|
|
〜S56
|
1F/X
|
|
1F/Y
|
|
〜0.7
|
0.7〜1.0
|
1.0〜1.5
|
1.5〜
|
計
|
〜0.7
|
0.7〜1.0
|
1.0〜1.5
|
1.5〜
|
計
|
|
2F/X
|
〜0.7
|
233
|
87
|
17
|
0
|
337
|
158
|
128
|
47
|
4
|
337
|
|
0.7〜1.0
|
53
|
68
|
35
|
1
|
157
|
38
|
71
|
41
|
7
|
157
|
|
1.0〜1.5
|
13
|
29
|
28
|
6
|
76
|
10
|
21
|
38
|
7
|
76
|
|
1.5〜
|
0
|
5
|
3
|
1
|
9
|
0
|
1
|
6
|
2
|
9
|
|
計
|
299
|
189
|
83
|
8
|
579
|
206
|
221
|
132
|
20
|
579
|
| |
|
2F/Y
|
〜0.7
|
204
|
80
|
26
|
1
|
311
|
|
170
|
113
|
25
|
3
|
311
|
|
0.7〜1.0
|
62
|
72
|
28
|
2
|
164
|
32
|
77
|
49
|
6
|
164
|
|
1.0〜1.5
|
32
|
28
|
20
|
3
|
83
|
4
|
29
|
43
|
7
|
83
|
|
1.5〜
|
1
|
9
|
9
|
2
|
21
|
0
|
2
|
15
|
4
|
21
|
|
計
|
299
|
189
|
83
|
8
|
579
|
206
|
221
|
132
|
20
|
579
|
|
S56〜
|
1F/X
|
|
1F/Y
|
|
〜0.7
|
0.7〜1.0
|
1.0〜1.5
|
1.5〜
|
計
|
〜0.7
|
0.7〜1.0
|
1.0〜1.5
|
1.5〜
|
計
|
|
2F/X
|
〜0.7
|
91
|
56
|
11
|
1
|
159
|
57
|
71
|
27
|
4
|
159
|
|
0.7〜1.0
|
23
|
74
|
31
|
3
|
131
|
18
|
49
|
58
|
6
|
131
|
|
1.0〜1.5
|
13
|
42
|
57
|
10
|
122
|
12
|
28
|
69
|
13
|
122
|
|
1.5〜
|
3
|
17
|
82
|
53
|
155
|
6
|
12
|
15
|
4
|
21
|
|
計
|
130
|
189
|
181
|
67
|
567
|
93
|
160
|
228
|
86
|
567
|
| |
|
2F/Y
|
〜0.7
|
67
|
54
|
16
|
2
|
139
|
|
58
|
64
|
14
|
3
|
139
|
|
0.7〜1.0
|
39
|
58
|
28
|
3
|
128
|
22
|
56
|
47
|
3
|
128
|
|
1.0〜1.5
|
16
|
54
|
48
|
16
|
134
|
11
|
28
|
78
|
17
|
134
|
|
1.5〜
|
8
|
23
|
89
|
46
|
166
|
2
|
12
|
89
|
63
|
166
|
|
計
|
130
|
189
|
181
|
67
|
567
|
93
|
160
|
228
|
86
|
567
|
■１階が評点１．０を上回り、２階が評点１．０を下回る住宅が１６．９３％
全体的な傾向で言えば、1階の評点が悪い住宅は2階の評点も悪い傾向にあります。しかし、前述の通り、新診断法に移行したことによって2階の評価も行うわけですが、1階が評点1.0を超えているにもかかわらず、2階の評点が1.0を下回って総合評点が1.0を下回るような結果になっている住宅が全体の16.93％あることがわかりました。 |
■ 階別・X-Y評価相関関係
|
1F X-Y相関
|
1F/X
|
|
0.7未満
|
0.7〜1.0未満
|
1.0〜1.5未満
|
1.5以上
|
計
|
|
1F/Y
|
0.7未満
|
201
|
80
|
15
|
3
|
299
|
|
0.7〜1.0未満
|
170
|
149
|
60
|
2
|
381
|
|
1.0〜1.5未満
|
53
|
140
|
138
|
29
|
360
|
|
1.5以上
|
5
|
9
|
51
|
41
|
106
|
|
計
|
429
|
378
|
264
|
75
|
1146
|
|
2F X-Y相関
|
2F/X
|
|
0.7未満
|
0.7〜1.0未満
|
1.0〜1.5未満
|
1.5以上
|
計
|
|
2F/Y
|
0.7未満
|
345
|
85
|
17
|
3
|
450
|
|
0.7〜1.0未満
|
127
|
118
|
43
|
4
|
292
|
|
1.0〜1.5未満
|
21
|
72
|
91
|
33
|
217
|
|
1.5以上
|
3
|
13
|
47
|
124
|
187
|
|
計
|
496
|
288
|
198
|
164
|
1146
|
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