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2018/05/15

【木耐協情報通信 vol.438】インスペクションで物件が売りやすく?

コラム
━木耐協情報通信 vol.438━━━━━━━━━━2018年5月15日━━━

 □■ インスペクションの利用状況と利用者アンケート結果発表
 ■□ (大京穴吹不動産調べ)

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木耐協事務局です。

本日は、大京穴吹不動産がインスペクションを実施した売主に対し、
同社が行ったアンケート結果をご紹介します。
インスペクション実施者はどのように感じているのでしょうか?

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インスペクションの実施は不動産の売却に有効だと思うか?
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とても有効だと思う 32.7%
どちらかというと有効だと思う 40.8%
どちらともいえない 12.2%
回答なし 14.3%

 → 7割以上の売主が売却に「有効」だと回答

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不動産の売却に「有効」と判断した理由は?
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「取引の安心につながる」
「物件の品質が売主・買主双方で分かり合える」
「買主に対して安心感が与えられる」
「客観的な評価を受けることができる」
「購入判断の基準となる」

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所有物件を売却する際、インスペクションに期待することは?
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第1位 40.5%
「売却後に建物の不具合に関して
 買主とのトラブルを避けられる」

第2位 25.8%
「所有物件の状況を把握すること」

第3位 20.2%
「売却活動に活用できること
 (「インスペクション済み物件」の告知)」

第4位 13.5%
「国土交通省の資格を持つ建築士が調査することによる信頼性」

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インスペクションを知っていましたか?
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よく知っていた 4.1%
知っていた 8.2%
名前だけ聞いたことがある(内容は知らない) 8.2%
知らなかった 79.5%

 → 約8割の方がインスペクションを知らなかったと回答

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■多くの売主はインスペクションを知らなかったが、
 実施するとインスペクションの価値を実感する
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このアンケートを見ると、インスペクションが物件売却の後押しとなり、
売却後のトラブル回避への期待が大きいといえます。

一方で、大半の売主が「インスペクション自体を知らなかった」と回答。
裏を返せば、住宅売却の「武器」としてインスペクションの活用の
余地があると考えられます。

木耐協では「木耐協インスペクション」として
インスペクションの依頼を承っております。

木耐協組合員で既存住宅状況調査技術者の方はインスペクターとして、
情報会員様はインスペクションのあっせん先にぜひご利用ください。

【木耐協インスペクションとは】
http://www.mokutaikyo.com/m.ins.html

※大京穴吹不動産
 「住まいるチェック」の利用状況と利用者アンケート結果発表
http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20180425.pdf?_bdld=13pOrr.mdxiAst

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